Selon la Régie du logement, un locataire n’a pas le droit de se faire justice à lui même en décidant unilatéralement de cesser de payer le loyer mensuel.

(Extraits de la décision Desrosiers c. Lepage)

La jurisprudence bien établie ne reconnaît pas à une partie le droit unilatéral de se faire justice à elle-même et de retenir le loyer pour forcer une autre partie à exécuter ses propres obligations ou pour se compenser des inconvénients subis²². […] »

^(…)

[37]   Dans le cas présent, la locataire admet avoir cessé de payer le montant total du loyer depuis le 1^er avril 2016. Pourtant, la locataire ne peut prétendre à une absence totale de la jouissance du logement.

[38]   Enfin, dans la mesure où la retenue complète du loyer vise à compenser immédiatement la locataire de ses prétentions en dommages-intérêts réclamés au locateur, le Tribunal doit alors constater que la locataire se fait justice à elle-même, ce qui n’est en aucune façon autorisé.